具有年度行業(yè)風(fēng)向標(biāo)意義的——卓越第十五屆上海海外置業(yè)移民展于3月16日在上海國(guó)際會(huì)議中心（東方明珠旁）盛大開(kāi)幕。作為2018年的開(kāi)年第一展，吸引了來(lái)自40個(gè)國(guó)家和地區(qū)上千房產(chǎn)和移民項(xiàng)目等待著您！卓越上海海外置業(yè)移民展也是國(guó)內(nèi)唯一兼具B2B和B2C雙重功能的展會(huì)，展會(huì)上不僅可以洽談合作，而且更多的是直面買家的機(jī)會(huì)。

只要3天可以讓您領(lǐng)略全世界的地產(chǎn)項(xiàng)目，相當(dāng)于一次考察40個(gè)國(guó)家。

作為亞洲最大的國(guó)際房地產(chǎn)展示平臺(tái)，卓越上海海外置業(yè)移民展走過(guò)了超過(guò)10個(gè)年頭，累計(jì)展商超過(guò)3000家，高端投資者超過(guò)50萬(wàn)人次，成交房產(chǎn)上百億。展會(huì)房產(chǎn)移民項(xiàng)目主要來(lái)自美國(guó)、澳洲、加拿大、英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、塞浦路斯、希臘、葡萄牙，西班牙、日本、馬來(lái)西亞、新西蘭、迪拜、新加坡、泰國(guó)、菲律賓等。2017年海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)霧里看花，2018年上海海外置業(yè)移民投資展幫您撥開(kāi)重重迷霧，捕捉到當(dāng)年的投資熱點(diǎn)，而2018的投資新熱點(diǎn)已經(jīng)崛起。

展會(huì)同期舉辦配套研討會(huì)，重量級(jí)嘉賓幫您梳理投資熱點(diǎn)，介紹高性價(jià)比項(xiàng)目，分析各國(guó)購(gòu)房移民政策，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2018海外房產(chǎn)投資兩大主線：

一、海外投資的剛需房

和國(guó)內(nèi)的剛需不同，海外投資的剛需房主要是子女留學(xué)父母置業(yè)，而這些留學(xué)主要是美國(guó)、英國(guó)和澳大利亞。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇房子不夠賣?；仡?017年，美國(guó)依然保持著自己的申請(qǐng)霸主地位，吸引著諸多國(guó)家國(guó)際學(xué)生的院校申請(qǐng)。截至2017年，美國(guó)連續(xù)三年成為留學(xué)首選。而去年人民幣升值，留學(xué)成本顯著降低，從而吸引更多留學(xué)生。本屆展會(huì)美國(guó)最大開(kāi)發(fā)商萊納攜手美亞、華美、動(dòng)不動(dòng)等知名代理，休斯頓20萬(wàn)美元起，奧蘭多30萬(wàn)美元起多個(gè)高性價(jià)比項(xiàng)目。另有美國(guó)豪華地產(chǎn)以滿足不同投資者需求。

英國(guó)脫歐影響漸行漸遠(yuǎn)。2016年英國(guó)公投宣布脫歐，之后匯率暴跌，人心惶惶。現(xiàn)在2年過(guò)去，匯率基本穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也趨于明朗化，脫歐影響基本消化。而由于人民幣相對(duì)于英鎊大幅升值，也吸引了更多留學(xué)生前往，導(dǎo)致2016年之后中國(guó)留學(xué)英國(guó)人數(shù)不降反升。本次展會(huì)英國(guó)展商激增，共有10家英國(guó)展商，其中大部分是英國(guó)專程趕來(lái)。房產(chǎn)來(lái)自英國(guó)的眾多城市，如倫敦，利物浦，利茲和曼徹斯特，其價(jià)格比上海便宜得多。部分項(xiàng)目還可獲取英國(guó)身份。

澳洲房?jī)r(jià)高位消化已趨穩(wěn)定。作為中國(guó)留學(xué)生最關(guān)注的留學(xué)目的地之一，澳大利亞以其優(yōu)秀的教育資源吸引著中國(guó)留學(xué)生。根據(jù)澳大利亞移民與邊境保護(hù)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2012 年至 2016 年短短的 5 年間，澳大利亞政府發(fā)放給中國(guó)留學(xué)生的簽證數(shù)量翻倍增長(zhǎng)，這個(gè)數(shù)字從 24403 增長(zhǎng)到 51139，其中赴澳讀中學(xué)的中國(guó)學(xué)生人數(shù)增長(zhǎng)了 51.6%，赴澳讀本科的中國(guó)學(xué)生人數(shù)增長(zhǎng)了 181%，赴澳讀碩士的中國(guó)學(xué)生人數(shù)增長(zhǎng)了 106%。本屆展會(huì)澳洲展商依然保持在較高的數(shù)量，由于悉尼新盤較少，展商帶來(lái)的主要是墨爾本的項(xiàng)目。墨爾本供應(yīng)量相對(duì)較大，甚至?xí)霈F(xiàn)一二手房倒掛的現(xiàn)象。因此，投資者在增加選擇面的同時(shí)，找到尚在低位的新房概率極大。

二、超高性價(jià)比催生海外旅游養(yǎng)老地產(chǎn)熱

國(guó)外良好的空氣質(zhì)量、優(yōu)美的風(fēng)景、相比上海便宜的房?jī)r(jià)，早就了近年來(lái)老年人出海投資置業(yè)的熱潮，其中泰國(guó)、日本由于距離中國(guó)較近，優(yōu)勢(shì)明顯，其他像比利時(shí)帶來(lái)的新項(xiàng)目也有望成為未來(lái)熱點(diǎn)。

泰國(guó)一帶一路黃金十年。隨著“一帶一路”倡議的提出與泰國(guó)“4.0時(shí)代”的深度對(duì)接，泰國(guó)經(jīng)濟(jì)正高速發(fā)展，在利好的大環(huán)境下，大批中資企業(yè)搶占泰國(guó)市場(chǎng)，紛紛來(lái)到泰國(guó)跑馬圈地。與此同時(shí)，中國(guó)投資者也涌入了泰國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了“黃金十年”。本屆展會(huì)泰國(guó)展商依然帶來(lái)了眾多環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)景宜人、價(jià)廉物美的房產(chǎn)項(xiàng)目，曼谷、普吉房產(chǎn)20萬(wàn)起。享受上海無(wú)法比擬的超高性價(jià)比。

日本房產(chǎn)投資正當(dāng)時(shí)。東京2020年奧運(yùn)會(huì)效應(yīng)、大阪2019年首腦高峰會(huì)、2024年賭場(chǎng)效應(yīng)、2025年大阪世博會(huì)，投資日本房產(chǎn)可謂正當(dāng)時(shí)。2017年?yáng)|京大阪各區(qū)域樓價(jià)上升，東京區(qū)域的平均升幅高于大阪，兩座城市房?jī)r(jià)上漲最快的均為中央?yún)^(qū)。助推因素近為東京2020奧運(yùn)，遠(yuǎn)為大阪夢(mèng)洲賭城。本次展會(huì)日本展商依然是近兩年的中堅(jiān)力量，東京房產(chǎn)25萬(wàn)人民幣起，大阪房產(chǎn)30萬(wàn)人民幣起。這2年投資者不僅看中日本房?jī)r(jià)的上漲，租金的高回報(bào)率也是吸引投資者的另一大優(yōu)勢(shì)。

比利時(shí)全新亮相展覽會(huì)。說(shuō)到比利時(shí)，你第一印象一定是鉆石，不過(guò)他們這次是為房產(chǎn)而來(lái)。在比利時(shí)布魯塞爾20萬(wàn)歐元可以買一棟150平米左右的獨(dú)立別墅帶花園，在比利時(shí)南部城市可以外加9公畝土地，池塘、游泳池等等。有興趣可以移步展會(huì)看看。